Владелец гаража: почему требуют оплатить членские взносы и задолженность предыдущего владельца в ГСК?

Согласно законодательству Российской Федерации о Гаражах и автостоянках, собственник гаража обязан быть членом ГСК, если в его составе зарегистрирован более двух собственников гаражей. В случае отсутствия членства в ГСК, собственник обязан оплатить членские взносы и другие платежи, предусмотренные уставом ГСК, если они необходимы для общего ухода за территорией и инфраструктурой ГСК.

Поэтому, если в ГСК зарегистрировано более 2х собственников гаражей и вы не являетесь членом ГСК, в соответствии с законодательством Вы обязаны оплатить задолженность по членским взносам, начисленным за время владения гаражом, а также задолженность предыдущего владельца, если она была установлена законно.

То есть, если оплата взносов и задолженностей предусмотрена уставом ГСК, то Вы обязаны их оплатить, невзирая на то, что не вступали в члены ГСК.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж.
2. Документы, подтверждающие факт вывоза вещей из гаража.
3. Документы, подтверждающие факт неиспользования гаража в течение определенного периода времени.
4. Устав и иные правила ГСК.

Согласно законодательству РФ, участие в ГСК является добровольным и не является обязательным для всех собственников гаражей. Таким образом, если вы не вступали в члены ГСК, то вы не должны уплачивать членские взносы.

Однако, если вы подписали договор с ГСК на оказание услуг по содержанию гаража, например, по охране и ведению учета гаражных номеров, то вы можете быть обязаны выплатить определенную сумму денежных средств.

Относительно задолженности предыдущего владельца гаража необходимо обратиться за юридической консультацией к специалисту, т.к. для решения этого вопроса необходимо изучить документы на право собственности на гараж, условия продажи и т.д.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
• Статья 1159 Гражданского кодекса РФ "Членские взносы"
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Истечение срока исковой давности"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества из массы"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Права предшествующего собственника при продаже имущества из массы"

Ответ на вопрос будет зависеть от того, была ли заключена договор купли-продажи гаража и была ли в нем указана обязанность оплаты членских взносов ГСК. Если в договоре нет такой обязанности, то согласно законодательству РФ, собственник не обязан платить членские взносы за время, когда он не был членом ГСК. Однако, если в договоре была такая обязанность, то собственник гаража должен заплатить задолженность по членским взносам.

Относительно задолженности предыдущего владельца, если она возникла до приобретения гаража, погасить ее должен предыдущий владелец. Если задолженность возникла после приобретения гаража, собственник должен ее погасить.

Исковая давность по требованиям о членских взносах составляет 3 года, с момента начала просрочки. Однако, если ГСК внесет иск в суд, и суд установит, что собственник не оплачивал членские взносы из-за ложных обстоятельств, суд может удовлетворить иск независимо от истечения исковой давности.