Оплата долга за предыдущего владельца: вступление в СНТ и членские взносы

Согласно законодательству Российской Федерации, членские взносы в СНТ оплачиваются исходя из членства в данном товариществе. Если собственник земельного участка не является членом СНТ, то он не обязан оплачивать членские взносы. Однако, если имеются задолженности по членским взносам за предыдущий период, владелец земельного участка может быть обязан оплатить их в соответствии с действующим законодательством и условиями договора купли-продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи земельного участка между текущим и предыдущим собственниками; копию устава СНТ, которому принадлежит земельный участок, а также правила установленные уставом СНТ относительно членских взносов. Если членские взносы должны быть оплачены на основании вступления в СНТ, то текущий собственник не может быть обязан оплатить долг за предыдущего собственника, который не являлся членом СНТ и не пользовался участком. Однако, если правила СНТ предусматривают оплату членских взносов за земельный участок, вне зависимости от членства в СНТ, то текущий собственник может быть обязан оплатить долг за предыдущего собственника. В любом случае, рекомендуется обратиться к уставу СНТ и правилам о членских взносах, чтобы получить более точные рекомендации.

Статья 6 Федерального Закона от 26 июня 2001 года № 82-ФЗ "Об обществах садоводства и огородничествах" гласит, что обязательными для членов общества являются участие в его деятельности и уплата членских взносов и взносов за пользование общим имуществом в порядке и на условиях, установленных общим собранием членов общества.

Таким образом, если предыдущий собственник не вступал в СНТ, то он не был членом общества, а значит и уплата членских взносов не является обязательной. Но, если участок находится в зоне действия какого-то частного общества, то необходимо проверить устав этого общества - возможно, он предусматривает уплату взносов не только членами общества, но и всеми владельцами земельных участков в его зоне действия.