Владельцы 10 соток земли с документами на собственность: вопросы продажи и увеличения дома от многодетной семьи с малолетними детьми

Добрый день!

Для продажи земельного участка, который находится в совместной собственности нескольких лиц, в том числе малолетних детей, необходимо получить согласие на продажу от всех совладельцев. В данном случае, Вы и Ваши дети являетесь совладельцами земельного участка.

Для оформления согласия на продажу от лица детей, не достигших совершеннолетия, Вам необходимо подать заявление об этом в суд, который вынес решение о назначении опекуном. Если опекун не назначен, то заявление должно быть подано соответствующему органу опеки и попечительства. В случае получения согласия на продажу земельного участка, необходимо обратиться в органы Росреестра для изменения государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Стоит отметить, что полученные деньги можно направить на любые нужды, включая расширение дома.

Надеюсь, мой ответ помог Вам. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения указанного вопроса вам необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для проведения юридических консультаций и дальнейшего сопровождения сделки купли-продажи земельного участка.

Вам необходимо иметь при себе оригиналы документов на собственность на земельный участок (свидетельство о праве собственности, государственный акт на право собственности, договор купли-продажи), а также документы удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении).

Также вам необходимо установить полномочия для продажи земельного участка от лиц детей. Если дети малолетние, то в соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо получить санкцию органов опеки и попечительства или решение суда, либо одобрение другого законного представителя ребенка.

Необходимо также ознакомиться с налоговыми последствиями продажи земельного участка и узнать обязанности по уплате налогов.

Статьи 21 и 27-29 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют право собственности на земельные участки. Статья 29 Гражданского кодекса определяет, что права собственника на земельный участок могут быть ограничены законом в целях охраны окружающей среды, рационального использования земель, обеспечения потребностей общества, обороны страны и безопасности государства.

Кроме того, статья 29 Гражданского кодекса предусматривает, что права несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, на получение доходов, порожденных их собственностью, осуществляются законным представителем. Если речь идет о продаже земли, то необходимо учесть требования закона о потребительском кредите и иных законов, связанных с оплатой и переводом денежных средств.

Также вопрос может регулироваться законодательством о брачно-семейных отношениях, в частности, статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующей вопросы согласия супругов на совершение сделок с общей собственностью.