Включение в реестр кредиторов: споры о ДДУ и возможность исключения при оплате

Согласно законодательству Российской Федерации, включение кредитора в реестр кредиторов происходит на основании сведений, представленных в специально установленном порядке. При этом, если деньги по ДДУ были заплачены ранее, чем был зарегистрирован договор, это может стать основанием для отказа включения кредитора в реестр, поскольку не было достаточно оснований для принятия решения об участии кредитора в реализации имущества должника. Однако, данное решение в каждом случае может быть принято судом на основании доказательств и аргументов, представленных кредитором в рамках судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ДДУ (Договор Долевого Участия в строительстве), подписанный между застройщиком и покупателем.

2. Документ об оплате по указанному договору, например, квитанцию об оплате.

3. Документы, свидетельствующие о регистрации договора ДДУ и о внесении изменений в него, если таковые были произведены.

4. Решение суда, если вопрос о включении в реестр кредиторов уже был поднят и рассмотрен в судебном порядке.

Учитывая вышеперечисленное, если деньги по ДДУ были заплачены раньше регистрации договора, это может стать основанием для отказа включения вас в реестр кредиторов, однако каждый конкретный случай необходимо рассматривать индивидуально, и для решения вопроса могут потребоваться дополнительные документы. В таком случае рекомендуется обратиться к компетентным специалистам (например, юристу), которые помогут оценить ситуацию и определить дальнейшие действия.

Статьи, которые могут быть применимы для решения этого вопроса:

1. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Риски при переходе права собственности на недвижимое имущество"

2. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Расчет долгов по договору строительного подряда"

3. Статья 212 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" "Права требования кредиторов"

4. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества"