Включение стоимости лоджии в договоре на покупку квартиры: правовые аспекты и непонятные моменты

Добрый вечер. На основании статьи 251 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за лоджию взимается за период использования жилого помещения, независимо от того, как она была оформлена. При этом размер платы за лоджию может быть установлен как по нормативам, так и по договоренности между сторонами договора. Однако, это не означает, что плата за лоджию должна быть одинаковой для всех жильцов. Конкретный размер может зависеть от ряда факторов, включая площадь лоджии, состояние жилого помещения и другие условия, которые учитывает застройщик. Если у вас возникли вопросы по взиманию платы за лоджию, вам рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая условия оплаты. Также необходимо изучить законодательство и правила, действующие для конкретного жилого комплекса или дома. Если в договоре купли-продажи и законодательстве не указано, что оплата за лоджию должна быть по понижающему коэффициенту, то возможно, здесь может присутствовать какое-то недопонимание или ошибка. В данном случае стоит обратиться к застройщику или управляющей компании за разъяснениями и возможным корректировкам. Если же в договоре и законодательстве указано, что оплата за лоджию должна быть именно по понижающему коэффициенту, то взыскание оплаты со стороны продавца будет справедливо.

Статья 497 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме".