Включение родственников в собственники долевого участия и оформление квартиры в совместную собственность: вопросы и ответы.

Да, покупатель вправе впоследствии при введении жилья в эксплуатацию ввести в число собственников объекта недвижимости своих родственников и совместно с ними оформить право собственности на квартиру. Однако, стоит учитывать, что для этого необходимо соблюдение определенных юридических формальностей, предусмотренных законом о долевом строительстве и действующим законодательством Российской Федерации.

Для ответа на данный вопрос могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве квартиры, заключенный между покупателем и застройщиком.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на долевое участие в строительстве квартиры.

3. Заключение органа государственной экспертизы на соответствие построенного объекта недвижимости требованиям технического регламента или условиям градостроительного плана, разрешительной или утвердительной документации.

4. Заявление на переоформление права собственности на квартиру в случае ее введения в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между покупателем и его супругой, например, свидетельство о браке.

6. Разрешение на переоформление права собственности на квартиру в случае ее введения в эксплуатацию, которое выдает уполномоченный орган государственной власти или муниципального образования на основании заявления покупателя и соответствующих документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-316;
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-261.