Включение охраны в квитанцию за квартиру: обязательность и возможность отказа.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания не вправе включать в квитанцию за квартиру услуги, которые не были оговорены в договоре на оказание услуг управления многоквартирным домом. Если услуга охраны не была оговорена в договоре и не является обязательной в соответствии с законодательством, то жилец имеет право отказаться от ее оплаты.

В данной ситуации следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о снижении суммы платежа за квартиру на соответствующую сумму в связи с отказом от услуги по охране и запросить от них письменное подтверждение изменений в составе услуг, предоставляемых жильцу. Если управляющая компания не согласится на изменение состава услуг, то жилец может обратиться в юридическую консультацию для дальнейшего разрешения вопроса или подать иск в суд.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Квитанция за квартиру, на которой указаны все услуги, включая охрану.
2. Протокол собрания собственников жилья, на котором было принято решение об организации охраны дома.
3. Доказательства (например, письма) о том, что вы не являетесь проживающим в данной квартире.

Для отказа от услуги "охрана" требуется обратиться к УК предоставляющей данную услугу и оформлять отказ в письменной форме. Также возможно подать жалобу в суд на принятое решение собрания собственников жилья, если она будет основана на нарушениях процедуры его проведения. Вместе с тем, если охрана действительно требуется для обеспечения пожарной безопасности, единственным вариантом для Вас может быть признание законности данной услуги и необходимость оплаты ее стоимости. Если вы не согласны с решением, то вы можете обратиться к суду с иском.

Ниже приведены статьи Закона РФ "Об объектах капитального строительства" и Закона РФ "О пожарной безопасности", которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 54 Закона РФ "Об объектах капитального строительства" – которая определяет порядок формирования платежей за содержание и обеспечение функционирования объектов капитального строительства, в данном случае жилых зданий. - Статья 12 Закона РФ "О пожарной безопасности" – которая устанавливает требования к обеспечению пожарной безопасности объектов, в том числе к жилым зданиям. Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с местным законодательством (например, региональными нормативно-правовыми актами РФ), регулирующим условия содержания и эксплуатации многоквартирных домов в данном конкретном населенном пункте. Также необходимо ознакомиться с договором на управление многоквартирным домом, который заключен между УК и жильцами дома.