Ветеринарная клиника и коммерческое предприятие на земле с/х назначения: возможности и перспективы

Здравствуйте! Ответственность за перевод сельхозугодий в другой вид использования принадлежит органам местного самоуправления и региональной власти. Перевод земель в иные цели может быть произведен только при условии соответствия такого перевода действующему законодательству Российской Федерации и местным нормативно-правовым актам. Для открытия коммерческой ветеринарной клиники на земле с/х назначения, необходимо получить письменное разрешение на изменение целевого назначения земельного участка и перевод в необходимый вид использования. Также необходимо убедиться в том, что предполагаемый вид деятельности не нарушает права третьих лиц и не противоречит законодательству РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы на земельный участок, в том числе документ о праве собственности на землю с/х назначения и документы участка СНТ;

2) Свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции как индивидуального предпринимателя или учредительные документы для юридического лица;

3) Разрешения, если необходимо, на строительство, аренду или использование зданий и коммуникаций для осуществления ветеринарной деятельности;

4) Документы, подтверждающие соответствие клиники всех санитарно-гигиенических норм и правил, требований по безопасности животных и гарантий качества ветеринарных услуг;

5) Документы об образовании и квалификации ветеринарного врача, который будет руководить клиникой.

Относительно возможности перевода земли с/х назначения на коммерческую, необходимо провести анализ действующего законодательства и исходных документов на землю. Согласно законодательству РФ, земля с/х назначения может быть переведена на иное (кроме с/х) назначение по решению органов власти. Однако, такое решение может быть принято только при условии, что такой перевод не будет вредить аграрной науке, окружающей среде и другим биологическим ресурсам. Поэтому, решение о возможности перевода земли с/х назначения на коммерческую подкрепляется анализом документации, исследованием экологических и экономических аспектов данного вопроса.

Статья 4 Федерального закона от 29.12.2014 № 429-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части развития садоводческих, огороднических, дачных, летных и иных подобных объединений граждан".