Вернуть излишне уплаченные деньги за дополнительную площадь при приемке жилья: полезные шаги и советы

Здравствуйте,

В ситуации, описанной в Вашем письме, рекомендуется сначала обратиться к застройщику с требованием вернуть излишне уплаченную сумму за дополнительную площадь, которая не была предоставлена. Если застройщик не отреагирует на Ваше требование, можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Для подготовки данного иска необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данный вид дел. Важно сохранить все документы, подтверждающие факт доплаты за дополнительную площадь и результаты обмеров БТИ, для дальнейшего использования в суде.

Для решения вопроса о возврате излишне уплаченных средств необходимо предоставить следующие документы:

1. ДДУ (договор долевого участия) с приложениями, в которых отражена цена за квадратные метры жилья, а также информация о размере доплаты за якобы дополнительную площадь.
2. Документы, подтверждающие измерение площади жилья, например, отчет о техническом освидетельствовании объекта, выполненный БТИ.
3. Заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств, направленное в офис застройщика с требованием вернуть данные деньги.
4. Доказательства того, что вы направляли напоминание на электронную почту, с указанием даты, времени и темы сообщения.

Если после предоставления документов застройщик не отреагировал на требование о возврате денежных средств, можно обратиться в судебные органы с иском о возврате излишне уплаченных средств. В этом случае, также необходимо предоставить все документы, подтверждающие факт излишней оплаты, в том числе договор долевого участия и документы БТИ.

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - в части регулирования обязательств застройщика по передаче долевой доли.

Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - в части регулирования порядка определения площади объекта долевого строительства.

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке возмещения излишне уплаченной цены в случае изменения существенных условий договора.

Статья 14 Федерального закона от 05.04.1999 г. № 63-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - о праве граждан на качественную и безопасную жизнь, в том числе в жилых помещениях.