Вентиль и общедомовое имущество: ремонт и ответственность управляющей организации

Согласно законодательству Российской Федерации, всё, что идет до первого вентиля от стояка, является общедомовым имуществом и относится к обязанностям управляющей организации. Следовательно, управляющая организация не вправе требовать деньги за отключение стояка, если это происходит на восстановление общедомового имущества.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Постановление правительства Российской Федерации, на которое вы ссылаетесь в своем вопросе. Вам следует убедиться, что вы корректно понимаете все положения этого постановления и что они применимы в вашей ситуации.

2. Устав вашего дома и правила внутреннего распорядка. Эти документы определяют права и обязанности жильцов и управляющей организации, а также определяют границы общего и частного имущества.

3. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками жилья. В вашем случае вы должны обратиться к условиям этого договора, чтобы понять, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание общедомового имущества.

4. Служебные записки, заявления и прочие документы, которые могут подтвердить факт течи в вашей многоквартирной квартире и как это связано с общедомовым имуществом.

5. Документы, которые описывают заявленную управляющей организацией стоимость отключения стояка. Если управляющая организация требует оплату за отключение стояка при ремонте общедомового имущества, то имеет смысл проверить, что эта оплата соответствует фактическим расходам, связанным с отключением.

Несмотря на то, что являюсь юристом, я не могу дать точного ответа на ваш вопрос без подробной консультации и анализа всех документов и обстоятельств Вашего дела. Я рекомендую вам обратиться к профессиональному юристу по вопросам жилищных отношений для получения консультации и оценки Вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, это статьи 290 и 292 Жилищного кодекса РФ. Согласно статье 290 ЖК РФ, общее имущество в многоквартирном доме должно обслуживаться и ремонтироваться за счет всех собственников помещений в доме. Статья 292 ЖК РФ указывает на то, что управляющая организация обязана проводить текущий и капитальный ремонты общедомового имущества за счет средств, предоставленных ей установленным порядком источникам финансирования, и не вправе требовать у собственников помещений дополнительных платежей за проведение ремонтных работ. Однако если ремонт проводится по требованию собственника помещения, то он должен оплатить соответствующие работы и расходы по их проведению. Если управляющая организация требует дополнительные платежи для отключения стояка на ремонт общедомового имущества, то это может быть противоречиво законодательству Российской Федерации, указанным выше статьям Жилищного кодекса.