Важные вопросы об аренде и налогах: разрешение органов опеки, негативный опыт, декларации и санкции

Действия, описанные Вами, являются нарушением закона. В соответствии с пунктом 2 статьи 139 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний может быть представлен в гражданском обороте только законным представителем (родителем, опекуном, попечителем) или уполномоченным ими лицом. Сдавая квартиру в аренду без разрешения органов опеки, Вы нарушили эту норму закона.

Согласно статье 15.1 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования" физические лица, получающие доходы в виде арендной платы, обязаны уведомлять налоговый орган о полученном доходе не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным годом.

В соответствии со статьями 123, 124 Налогового кодекса Российской Федерации, за несвоевременное сообщение налоговому органу о полученных доходах в виде арендной платы может быть начислен штраф в размере 5% от суммы дохода, но не менее 1000 рублей.

В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для разработки стратегии действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор аренды квартиры, заключенный с арендаторами; - документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду, такие как акты приема-передачи, квитанции об оплате и т.д.; - документы, подтверждающие несовершеннолетнее детство ребенка, например, свидетельство о рождении, паспорт ребенка и т.д.; - документы, подтверждающие наличие или отсутствие разрешения органов опеки на сдачу квартиры в аренду.

В отношении сдачи квартиры в аренду без разрешения органов опеки следует отметить, что для этого требуется соответствующее разрешение, иначе это может рассматриваться как нарушение правопорядка. Однако, в данном случае, если факт сдачи жилья без разрешения органов опеки подтвердиться, то выпадают какие-либо санкции в отношении арендодателя.

В отношении подачи декларации за 2018 год, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к налоговому консультанту в целях уточнения всех необходимых сведений, таких как наличие доходов и расходов по данному объекту недвижимости.

Итак, основываясь на предоставленной информации, рекомендуется соблюдать законодательство в отношении сдачи жилья в аренду и рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту в отношении подачи декларации за 2018 год.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Статья 146.2 Налогового кодекса РФ - ответственность за несоблюдение сроков представления декларации по налогу на доходы физических лиц;

2) Статья 4.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - ответственность за нарушение порядка сдачи в аренду жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности или на праве хозяйственного ведения и оперативного управления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3) Статья 156 Уголовного кодекса РФ - уголовная ответственность за невыполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетних, если это повлекло за собой причинение вреда их здоровью или развитию.