Важная информация перед покупкой земельного участка: разрешение на строительство, дачный режим, риски сделки

Ваша ситуация является спорной, и для полноценного ответа необходимо изучить подробности документов и условия сделки.

1. Возможность получения разрешения на строительство или компенсации от администрации зависит от того, было ли вами получено разрешение на перевод земли в категорию для ИЖС, и какие условия содержались в данном разрешении. Также важно учесть нарушение лицензионных условий при инициации передачи земли. Шансы на успех в суде могут быть достаточно высокими, если вы сможете доказать свою правоту и несостоятельность решения администрации.

2. Использование участка для дачной деятельности, включая постройку забора, домика, гаража и сада, может также быть спорным в данной ситуации. Вам следует ознакомиться с условиями полученных документов и исходить из их содержания, а также изучить дополнительные участки законодательства относящиеся к данным вопросам.

3. Потенциальная аннуляция сделки и взыскание денежных средств при последующей продаже участка возможна, если при сделке было совершено нарушение законодательства или были скрыты факты исключающие возможность продажи данного участка.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на земельный участок
• Кадастровый паспорт
• Разрешение на перевод земельного участка в категорию для ИЖС (если имеется)
• Решение администрации о отказе в выдаче разрешения на строительство
• Проект застройки и все соответствующие документы, подтверждающие возможность строительства

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации
• Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации