Проверка земельного участка перед покупкой: необходимые этапы и документы

Для проверки земельного участка перед покупкой рекомендуется обратиться к специалисту в сфере недвижимости или юристу, специализирующемуся на земельном законодательстве. При проверке следует учитывать следующие аспекты:
- Проверить право собственности на землю и наличие ограничений/обременений, таких как залоги, аресты или ограничения использования участка.
- Узнать о наличии все необходимых разрешений на использование земли, таких как разрешение на строительство или разрешение на изменение назначения земли.
- Проверить наличие и соответствие границ участка с данными в официальных документах, таких как геодезический план или границы, указанные в техническом паспорте на землю.
- Изучить сведения о земельном участке в государственном реестре недвижимости и проверить наличие возможных споров или судебных разбирательств по данному участку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка или предварительное соглашение о покупке земельного участка.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на землю и ограничениях/обременениях.
- Паспорт земельного участка или технический паспорт земли, содержащие сведения о границах и характеристиках участка.
- Разрешительные документы на использование земли, такие как разрешение на строительство, разрешение на изменение назначения земли и другие, в зависимости от конкретных потребностей покупателя.

Статья 209, 211, 225, 226, 228 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 8, 9, 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 7, 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статья 17, 18, 19, 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».