Продажа земельного участка с незарегистрированным строением: что нужно знать перед покупкой

Вам необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным строением. При этом важно указать все существующие строения в договоре и обязанности продавца по регистрации строений в соответствующих органах. Также рекомендуется провести независимую экспертизу по наличию всех ихней необходимых документов для регистрации возможного будущего строения. Покупателю следует обратиться в органы Росреестра для регистрации сделки на земельный участок и обеспечения прав собственности на землю.

1. Договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным строением;
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок с указанием всех правообладателей;
3. Документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие строения на участке (паспорт строения, технический паспорт и т.д.);
5. Документы, подтверждающие согласие покупателя на покупку земельного участка с незарегистрированным строением.

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора купли-продажи земельного участка;
   2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оформление и регистрация прав на недвижимость;
   3. Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» - Регистрация сделок с недвижимостью.