Как заключить договор купли-продажи земельного участка с незарегистрированным правом на строение: советы и способы

Для заключения договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем строением, при отсутствии зарегистрированных прав на строение, необходимо выполнить следующие действия: 1. Получить техническую документацию на строение, такую как проектная документация, технический паспорт и другие релевантные документы. Эта информация будет подтверждать наличие и характеристики строения. 2. Обратиться в органы государственной регистрации недвижимости для проведения процесса регистрации прав на строение. 3. Подготовить договор купли-продажи земельного участка и строения, включая все необходимые условия и обязательства сторон. В договоре также должна быть указана обязанность продавца предоставить права на строение покупателю после их регистрации. 4. Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Подписание договора должно быть нотариально заверено. 5. После регистрации прав на строение, покупатель станет полноправным владельцем земельного участка и строения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Техническая документация на строение (проектная документация, технический паспорт и т.д.) - Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок - Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя - Договор купли-продажи земельного участка и строения

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 130 ГК РФ "Имущественные права на строения и сооружения" - Статья 132 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" - Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи" - Статья 558 ГК РФ "Заключение договора" - Статья 562 ГК РФ "Государственная регистрация права", и другие применимые статьи в соответствии с законодательством РФ.