Важная информация о возможности банка изъять квартиру и наличии прописанных людей

Если квартира находится в залоге у банка, то банк имеет право на ее продажу, чтобы покрыть задолженность заемщика. Однако, чтобы забрать квартиру, банк должен подать иск в суд на вынужденное исполнение залога и получить официальный приказ о продаже квартиры. Прописка человека в квартире не является определяющим фактором в этом вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором залога недвижимости, заключенным между залогодателем и залогодержателем (банком). В договоре должны быть указаны условия залога, права и обязанности сторон, а также порядок возмещения залогодателю затрат, если заложенное имущество было реализовано. Если в договоре предусмотрены условия о возможности отчуждения заложенного имущества, то банк имеет право на продажу заложенной квартиры, но только после предоставления залогодателю возможности погасить все долги по кредиту. Однако, прописка в данной квартире никак не связана с возможностью забирания ее банком.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Статья 391 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости"
• Статья 15 Федерального закона "О залоге недвижимости"
• Статья 338 Гражданского кодекса РФ "О возможности возмещения убытков при исполнении обязательства за счет имущества должника"
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества должника"
• Статья 15 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Однако, в каждом конкретном случае необходимо разбираться индивидуально, и основываться не только на законодательстве, но и на договорных отношениях между банком и залогодателем.