Ваша квартира заражена тараканами? Узнайте, как справиться с проблемой и избавиться от насекомых

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право расторгнуть договор досрочно, если арендуемая квартира не пригодна для использования по назначению. Если квартира не соответствует заявленному уровню комфорта, арендатор может потребовать устранения неисправностей или расторгнуть договор. В данном случае, наличие тараканов ухудшает условия проживания арендатора, поэтому арендатор имеет право расторгнуть договор досрочно.

Арендатор вправе уведомить арендодателя о расторжении договора по существу не менее чем за три дня до предполагаемой даты расторжения договора (статья 615 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, арендатор может предупредить арендодателя за несколько дней до переезда о расторжении договора в связи с наличием тараканов в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в виду следующие документы:

1. Договор аренды квартиры - в этом договоре должны быть прописаны условия аренды, а также обязанности сторон.
2. Законодательство Российской Федерации по вопросам аренды жилого помещения - граждане и юридические лица, заключившие договор аренды, обязаны соблюдать правила пользования помещением и сохранять его в надлежащем состоянии, а также уведомлять арендатора обо всех обнаруженных недостатках помещения.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - в случае нарушения собственником помещения обязанностей по содержанию помещения в надлежащем состоянии, арендатор может обратиться в суд для расторжения договора или требования возмещения убытков.

Отвечая на вопрос, имеете ли вы право досрочно расторгнуть договор, следует отметить, что если тараканы были в квартире на момент заключения договора и в договоре не было указано об их наличии, то вы имеете право требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке. Если же тараканы появились после заключения договора, то вы должны уведомить собственника помещения об этом, а он должен принять меры по устранению недостатка.

Относительно вопроса о возможности предупредить хозяев за несколько дней до переезда вместо нескольких недель следует отметить, что это зависит от условий, прописанных в договоре аренды. Если договор не содержит указаний относительно сроков уведомления о расторжении, то вы можете письменно уведомить собственников о расторжении договора на любой удобный для вас срок. Однако, если договор содержит сроки уведомления в несколько недель, то вы должны соблюдать эти сроки, чтобы избежать штрафных санкций, предусмотренных договором или законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 610, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 786, 789 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 21 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".