Неожиданные проблемы в квартире: как избавиться от насекомых и червей при ипотеке

В данной ситуации необходимо обратиться к продавцу квартиры (возможно, это застройщик или представитель продавца) с требованием устранения дефектов жилья. Если продавец отказывается решать данную проблему, то можно обратиться в суд с иском о возврате денежных средств за квартиру и возмещению убытков, связанных с обнаруженными недостатками в ней. Также могут быть привлечены третьи лица, ответственные за качество жилья (например, строительная компания или контролирующие органы). В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации и разработки стратегии защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который устанавливает права и обязанности сторон.

2. Документы о получении ипотеки, например, договор займа с банком или сберегательной кассой.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается после регистрации сделки в уполномоченной государственной регистрационной службе.

4. Акт обследования квартиры, который устанавливает факт наличия червей и насекомых в жилом помещении.

5. Если причиной появления насекомых и червей является нарушение поставщиком качества объекта недвижимости, то понадобится копия заключения испытательной лаборатории.

6. Корреспонденцию с продавцом квартиры, банком и регуляторами.

В понимании юриста, решение данной проблемы зависит от конкретных обстоятельств. В качестве вариантов решения может быть предложено требование от продавца возмещения стоимости устранения недостатков или расторжение договора купли-продажи с переписью сторон.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, могут зависеть от конкретных обстоятельств. Однако, если говорить в общих терминах, то соответствующие статьи законодательства могут быть следующими:

• Пункт 2 статьи 771 Гражданского кодекса РФ, который определяет обязанности продавца в случае обнаружения вещи, проданной в качестве новой, недостатков, свидетельствующих о ее несоответствии договору купли-продажи.
• Пункт 1 статьи 618 Гражданского кодекса РФ, который гласит, что в договоре купли-продажи залогодатель обязуется передать купли-продажи вещь в соответствии с условиями договора, а покупатель - принять ее и оплатить в соответствии с условиями договора.
• Статьи 14, 18 и 19 Закона РФ "О защите прав потребителей", которые определяют права и обязанности продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи, а также права потребителя в случае обнаружения недостатков товара.

При таком споре стороны могут обратиться в суд, чтобы решить данную ситуацию.