Варианты продажи квартиры, оформленной на материнский капитал

Добрый вечер. При продаже квартиры, оформленной на материнский капитал, можно использовать следующие варианты:

1. Передать право на материнский капитал вместе с квартирой новому владельцу. Для этого необходимо заключить с ним договор купли-продажи, где одной из сторон будет материнский капитал.

2. Выкупить материнский капитал у государства и продать квартиру уже без ограничений. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы и узнать подробности о процедуре выкупа.

3. Найти покупателя, который согласен приобрести квартиру со всеми имеющимися на нее ограничениями, в том числе и о материнском капитале.

Необходимо также учитывать, что при продаже квартиры с ограничением на материнский капитал, стоимость объекта может быть ниже, чем у аналогичных без этого ограничения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого из детей, на которых был получен материнский капитал.

2. Свидетельство о рождении продавца квартиры (если он является матерью одного из детей).

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Договор купли-продажи квартиры.

5. Заявление продавца на перевод материнского капитала на другой объект недвижимости или на учет в Федеральном государственном учреждении "Пенсионный фонд Российской Федерации".

6. Разрешение на перевод материнского капитала на другой объект недвижимости или на учет в Пенсионном фонде (если требуется).

7. Квитанция об оплате государственной пошлины за перевод материнского капитала (если требуется).

8. Другие документы, необходимые для продажи квартиры (например, выписка из ЕГРН).

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества". Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ "О материнском капитале".