Узнайте о налогах при продаже наследуемой квартиры с долей в 2/3 и регистрации со 1993 года

Согласно законодательству Российской Федерации, при наследовании недвижимости, налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, при продаже квартиры до истечения 3-х лет со дня ее получения в наследство, налог на доходы физических лиц может быть взимаем в размере 13% от прибыли, т.е. от разницы между суммой продажи квартиры и ее оценочной стоимостью на день наследования. Это касается только той доли квартиры, которая была унаследована в 2016 году. Однако, в случае если квартира является местом регистрации и проживания налогоплательщика, то налог на доходы физических лиц не взимается независимо от срока ее владения. Поскольку в данном случае вы являетесь совладельцем данной квартиры, то при продаже квартиры без истечения указанного трехлетнего срока, вам может быть начислен налог на доходы физических лиц только за ту долю квартиры, которая была унаследована в 2016 году.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2. Договор наследования; 3. Документы, подтверждающие факт совместного проживания в квартире; 4. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на квартиру; 5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества до истечения 3-х лет с момента принятия наследства возникает обязанность уплаты налога на доход физических лиц. Налог необходимо уплачивать только с той части стоимости имущества, которая была приобретена наследником в силу наследования (в Вашем случае – с 2/3 доли квартиры). Сумма налога рассчитывается исходя из разницы между стоимостью имущества на момент наследования и стоимостью его продажи.

Для подсчета налога также могут понадобиться документы, подтверждающие расходы на приобретение и ремонт квартиры. Данные расходы могут быть учтены при расчете налога на доход.

Однако необходимо уточнить, что если квартира является единственным жилым помещением наследника, то он может быть освобожден от уплаты налога в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Налоговым Кодексом Российской Федерации не предусмотрены налоговые обязательства наследников по налогу на доходы физических лиц в случае продажи имущества, полученного в наследство, если с момента наследования прошло менее трех лет. Однако для получения более точного ответа рекомендуется обратиться к специалисту в офис налоговой инспекции или к юристу, который более точно ответит на данный вопрос, так как ответ зависит от ряда обстоятельств.