Узаконение пристройки квартиры с санузлом на земле в долевой собственности через суд

Для узаконения пристройки к своей квартире необходимо иметь согласие остальных собственников. Если они не дают согласия, то возможно подать иск в суд с требованием о признании права на строительство пристройки на основании наличия необходимых документов, таких как проект и разрешительная документация застройки. Однако, прежде чем подавать иск в суд, рекомендуется провести переговоры с собственниками и попытаться достичь согласия.

Для решения вопроса о возможности узаконения пристройки через суд потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, к которой планируется пристройка: свидетельство на право собственности на квартиру и договор на ее приобретение.

2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом: свидетельство на право собственности на земельный участок и договор на его приобретение.

3. Документы, подтверждающие долевую собственность на земельный участок: договор о долевом участии в праве собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на дом, в котором находятся квартиры, в том числе и квартиры, к которой планируется пристройка.

5. При необходимости – проект пристройки санузла, его схема и технические условия.

6. Документы, подтверждающие факт отказа других собственников дома в согласии на строительство пристройки.

Перед обращением в суд нужно убедиться в наличии достаточного основания для удовлетворения иска. В частности, суд может узаконить пристройку лишь при отсутствии противоречий с законодательством, нормами землепользования и градостроительства, правилами технической эксплуатации жилого дома и прочими нормативными актами.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Улучшения на чужом бесхозяйственном имуществе" и статьи 222-223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователях жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".