Узаконение долевой собственности и приобретение прав на недвижимость в сложных ситуациях

Для узаконения долевой собственности на недвижимость необходимо составить договор о долевом участии с указанием доли в праве собственности на данный объект недвижимости. После заключения договора он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Однако, если один из домов не имеет оформленных прав на недвижимость, то необходимо проделать ряд законных действий для урегулирования этой ситуации. Каким образом это надо сделать, зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения квалифицированной помощи в этом вопросе.

Для узаконения долевой собственности на недвижимость нужно собрать следующие документы:

1. Копию договора долевого строительства;
2. Копию акта приема-передачи объекта недвижимости от застройщика;
3. Копии документов, подтверждающих оплату за долю (квитанции, расписки и т.д.);
4. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости;
5. Паспорт гражданина РФ.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо:

1. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности);
2. Договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта) и другие в зависимости от ситуации (например, свидетельство о браке).

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальной информации и юридической поддержки в данном вопросе.

Статья 249 Жилищного кодекса РФ - о праве долевой собственности на жилое помещение и (или) общее имущество в многоквартирном доме.

Статьи 30, 32-34 Земельного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника земельного участка.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о договоре долевого участия в строительстве.

Статьи 29, 30 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - о государственной регистрации прав на долевую собственность.