Уведомление о расторжении договора: разница между ГКРФ и агентством. Обязательное выполнение при заключении на 11 месяцев и риски при разрыве с ГКРФ

Как узнать, будет ли договор агентства признан ничтожным, учитывая, что в нем прописано уведомление за 1 месяц до расторжения, но в ГКРФ указан период в 3 месяца, а срок договора составляет 11 месяцев, и возможны проблемы, если дело дойдет до разбирательств?

| Аркадий, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГКРФ), требования договора имеют приоритет над законом, если они не противоречат общественному порядку и законодательству. В данном случае, если договор агентства прописывает, что уведомление о расторжении должно быть предоставлено за 1 месяц до расторжения, а не за 3 месяца, как требует ГКРФ, то это условие договора имеет приоритет и должно быть соблюдено. Однако, если возникнут проблемы между сторонами и дело дойдет до суда, то решение будет приниматься судом на основании законодательства. Если суд признает, что условия договора несовместимы с законом, то договор может быть признан ничтожным.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с самим договором, а также с гражданским кодексом Российской Федерации. В случае возникновения спора, необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Копию договора между агентом и клиентом;

  2. Копию Гражданского Кодекса Российской Федерации в части, которая относится к данному случаю;

  3. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении спора, например, переписку между сторонами в тот период, когда предупреждение об окончании срока действия договора не было получено.

Стоит отметить, что если договор зарегистрирован в органах государственной регистрации, то признание его ничтожным может быть оспорено в судебном порядке. Однако, в случае если договор не зарегистрирован, то признание его ничтожным может быть одним из решений суда.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса при разбирательстве в суде могут потребоваться следующие документы:

  1. Договор агентства, в котором прописаны условия расторжения договора.

  2. Гражданский кодекс Российской Федерации.

  3. Письменные уведомления, которые были направлены между сторонами с указанием даты и содержания предупреждения.

  4. Записи переговоров, если они были записаны и могут подтвердить доказательство правомерности действий одной из сторон.

При рассмотрении дела в суде основным критерием для решения данного вопроса будет соответствие условий договора агентства требованиям Гражданского кодекса РФ. Если условия договора агентства нарушают ГК РФ, то он может быть признан недействительным. Однако, если стороны договора согласны идти на уступки и установить новые условия расторжения, то договор может продолжать действовать.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи Гражданского Кодекса РФ, которые относятся к данному вопросу: статья 428, пункт 1 статьи 450, пункт 1 статьи 451, пункт 1 статьи 426.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2094 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи 420, 424-425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Эта услуга может понадобиться если: 

  • нарушение не доказано;
  • закон был истолкован ошибочно;
  • документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано. 

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы