Уступка прав на квартиры: процедура и налоги

Для передачи прав собственности на две квартиры необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения с указанием всех необходимых условий и реквизитов объектов недвижимости. Далее, необходимо зарегистрировать данные договоры в уполномоченном органе - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Относительно налоговой ситуации, налог на доходы физических лиц приобретение имущества по договору купли-продажи составляет 13% от суммы дохода, полученного продавцом. В случае, если имущество передаются по договору дарения, то получатель должен уплатить налог на имущество физических лиц в порядке, установленном законодательством. Также следует заранее обговорить этот вопрос с налоговым консультантом или юристом, чтобы убедиться, что все налоговые обязательства выполняются в полном объеме и без задержек.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который будет заключен между вами и строительной компанией. В этом договоре должны быть четко указаны объекты недвижимости (две квартиры), которые будут переданы вам в собственность, а также сумма, за которую они переходят в вашу собственность.

2. Документы, подтверждающие права собственности на две квартиры, которые будут переданы вам. Это могут быть свидетельства о государственной регистрации права (если квартиры уже были зарегистрированы в строительной компании), а также документы, подтверждающие факт строительства квартир и право строительной компании на их использование.

3. Документы, подтверждающие факт оказания услуг по строительству. Это могут быть договоры, акты выполненных работ, накладные и другие документы, свидетельствующие о том, что вы и ваша бригада выполняли работы на объектах строительной компании.

Что касается налогов, которые необходимо уплатить, то в данной ситуации речь идет о налоге на доходы физических лиц. Сумма налога будет зависеть от общей суммы дохода, полученного от передачи прав на недвижимость в вашу собственность. Вам необходимо будет обратиться к налоговой службе за консультацией по данному вопросу, чтобы определить точную сумму налога.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-213 (о праве собственности)

2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 224 (о налоге на имущество физических лиц)

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о процедуре регистрации права собственности)

4. Федеральный закон от 21.11.2011 № 307-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (о процедуре государственной регистрации права собственности на недвижимость).