Устранение течи в квартире на 5-м этаже: исковое заявление и компенсация материального и морального ущерба

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры несет ответственность за ее техническое состояние, в том числе за крышу дома, в котором расположена квартира. Если крыша протекает, а управляющая компания не принимает меры по ее устранению, собственники квартир имеют право обратиться в суд с требованием о принудительном устранении дефекта и взыскании материального и морального ущерба.

В Вашем случае, поскольку Вы прописаны в квартире, оплачиваете все квитанции и сталкиваетесь с проблемой течи крыши, то именно Вы можете обратиться в суд с иском. В иске следует указать факт протекания крыши уже пятый год, а также приложить копии заявлений, письма от управляющей компании и фотографии дефекта. В иске необходимо также указать требование о принудительном устранении дефекта и взыскании материального и морального ущерба от управляющей компании.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления иска и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, а именно: свидетельство на право собственности на квартиру, договор купли-продажи, иные документы, подтверждающие Ваше право на жилье.

2. Документы, подтверждающие факт протечки крыши в квартире, например, фотографии, записи журнала разбора, письма в Управляющую компанию, наличие письменных заявлений на устранение протечки и ответы на них.

3. Документы, подтверждающие возможные убытки, понесенные в результате протечки кровли, а именно расчеты на возмещение ущерба, копии квитанций оплаты авансовых платежей, свидетельские показания о понесенном ущербе.

4. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире, например, справки о регистрации.

Иск можно подать в суд, если Вы являетесь фактическим и зарегистрированным собственником квартиры или имеете полномочия от собственника. Материальную и моральную компенсацию, Вы можете потребовать в исковом заявлении в рамках установленных законодательством требований и норм.

Жилищный кодекс РФ: - Статья 15. Права собственника жилого помещения - Статья 242. Ответственность управляющей организации - Статья 244. Оказание услуг управления многоквартирным домом - Статья 290. Исковая давность