Установка тамбурной двери в многоквартирном доме: ключи, соседи и доступ к пожарным постам

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, соседи имеют право устанавливать на входные двери своих квартир замки любой конструкции, если это не нарушает общие правила жизни в многоквартирном доме и не создает препятствий для эвакуации в случае пожара. Однако, если установка замка на тамбурной двери затрагивает общие интересы всех собственников квартир, необходимо провести совместное собрание собственников и решить вопрос о допустимости установки замка на тамбурной двери. Решение принимается большинством голосов.

Для решения этого вопроса необходимо рассмотреть законы и правила, регулирующие право на установку замков на общих дверях в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ за каждой квартирой закрепляется отдельный объект жилищного фонда. Каждый собственник квартиры имеет право на свободное пользование своим жилым помещением, в том числе на установку замков на дверях, закрывающих его помещение.

Однако, если общачная дверь выполняет функции аварийного выхода, то ее блокировка является нарушением законодательства и может повлечь ответственность. Поэтому, если общачная дверь является единственным аварийным выходом, установка замков на этой двери может быть запрещена.

Таким образом, для решения вопроса по установке замка на общей двери необходимо проверить, выполняет ли она функцию аварийного выхода, и получить согласие большинства соседей на установку замка. Для этого может потребоваться проведение голосования или собрания собственников жилья. В случае достижения согласия большинства соседей, установка замка может быть осуществлена в соответствии с законодательством РФ.

Статья 1101 Гражданского кодекса РФ: "Если на одном здании или сооружении находятся два или более помещений, принадлежащих различным лицам, и все они необходимы для того, чтобы иметь возможность правильно пользоваться любым из них, каждый из владельцев обязан терпеть установку и использование общего имущества в пределах своего помещения, если это не мешает выходу наружу, а также установку необходимых для общего пользования труб, каналов, проводов и иных подобных сооружений и устройств".

Статья 30 Жилищного кодекса РФ: "Владельцы помещений, находящихся в одном жилом доме, обязаны обеспечить условия, необходимые для совместного пользования домом и придомовой территорией, техническими и коммунальными устройствами, устанавливаемыми на общее пользование".

Статья 38 Жилищного кодекса РФ: "Взаимоотношения между собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются законом и договором об управлении многоквартирным домом".