Установка станции водоочистки в МКД: голосование и переговоры с УК

Согласно законодательству Российской Федерации о собственности и жилищных отношениях, если решение о вопросе, касающемся МКД, было принято на собрании собственников, то оно является обязательным для выполнения. В данном случае, если размер платы на общее голосование не выносился, то необходимо провести новое собрание собственников для голосования за конкретное предложение фирм по водоочистке и установления платы с квартиры. Обсуждение данного вопроса с УК может также быть проведено, однако для принятия обязательных решений по данному вопросу необходимо провести собрание собственников МКД.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, нужно обратиться к уставу МКД и правилам внутреннего распорядка, которые могут предусматривать определенные процедуры принятия решений. Также важно учитывать законодательство, регулирующее деятельность МКД. Если размер платы на общее голосание не был вынесен на обсуждение на собрании, необходимо провести повторное собрание и включить этот вопрос в повестку дня. На повторном собрании должны быть представлены конкретные предложения фирм по водоочистке и конкретные размеры платежей с квартиры. Если решение будет принято большинством голосов собственников, эти предложения и размеры платежей будут обязательными для всех участников МКД. Путем переговоров советом дома с УК нельзя принимать обязательные решения для всех участников МКД. В таком случае будет нарушаться право собственников на участие в принятии таких решений и возможность осуществления контроля за использованием средств, взимаемых с квартирных собственников.

Такой вопрос регулируется законодательством об объединениях собственников жилья. Конкретно для решения данного вопроса применимы статьи 45 и 48 Федерального закона "Об объектах капитального строительства".