Установка системы видеонаблюдения в МКД: условия проведения собрания и процесс голосования

Для того чтобы состоялось собрание собственников в МКД, необходимо, чтобы на него явилось не менее половины численности собственников помещений в МКД. Чтобы принимать решения по повестке дня на собрании собственников, необходимо, чтобы на нем присутствовало не менее чем 2/3 от общего числа собственников помещений в МКД, имеющих право голоса. Если на собрании присутствует менее 2/3 собственников, то повестка дня рассматривается на повторном собрании, которое должно быть проведено не позднее чем через 30 дней. На повторном собрании решения принимаются большинством голосов собственников, присутствующих на нем.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Устав МКД (многоквартирного дома), в котором указываются правила проведения собраний собственников квартир.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы собственности на недвижимость и порядок принятия решений на собраниях собственников квартир.

Отвечая на ваш вопрос, процент, необходимый для проведения собрания собственников квартир, должен быть не менее 50% плюс одна доля, что означает, что на собрании должны присутствовать не менее 50% плюс один голос от общего количества собственников квартир.

Что касается процента необходимого для принятия решения, то законодательство Российской Федерации не устанавливает конкретного процента. Поэтому данный вопрос регулируется Уставом МКД. Обычно процедура принятия решения на собраниях собственников квартир осуществляется простым большинством голосов (более 50% голосов).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

• Статья 50 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила голосования на общем собрании собственников помещений в МКД.

• Пункт 4 статьи 149 Гражданского кодекса РФ, который требует согласия большинства собственников на принятие решений по вопросам управления и эксплуатации общего имущества в МКД.

Таким образом, для принятия решения о установке системы видеонаблюдения в МКД необходимо, чтобы на общем собрании собственников присутствовали или участвовали в голосовании не менее 50% + 1 собственника всех помещений в доме. Для принятия решения по данному вопросу необходимо получить согласие большинства собственников - более 50% голосов от числа зарегистрированных на собрании собственников.