Установка счетчиков в МКД: проблемы и решения

1. Нормативные сроки установки счетчиков тепловой энергии не установлены законодательством Российской Федерации. Однако, если общим собранием жильцов было принято решение об установке таких счетчиков, то УК обязана осуществить их установку в разумный срок. В случае отсутствия указания сроков в протоколе собрания, устанавливать счетчики следует в разумный срок, исходя из существующих возможностей и обстоятельств.
2. Наличие неосуществления или задержки установки счетчиков тепловой энергии не является прямым доказательством мошенничества. Если жильцы считают, что их права были нарушены, они могут обратиться в суд с требованием о защите прав потребителей на оказание услуг управления многоквартирным домом. Однако, для того, чтобы было признано мошенничество, необходимо доказать умышленное обманное действие УК в отношении денежных средств, собранных для установки счетчиков тепловой энергии и отсутствие планов по их установке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. В соответствии с пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 21.06.2019 N 719 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в пользование или аренду муниципальными образованиями, а также о порядке предоставления таких участков", установка приборов учета тепловой энергии является обязательной на всех объектах, на которых осуществляется отпуск тепловой энергии.

При этом не установлены нормативные сроки на установку приборов учета тепловой энергии после даты принятия решения об их установке.

Если управляющая организация приняла деньги за установку приборов учета и не выполнит эту работу, можно обратиться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, суд для защиты своих прав на жилище. Однако, для того, чтобы инициировать судебное разбирательство, необходимо иметь доказательства факта оплаты работ и требований их выполнения.

Если управляющая организация нарушила свои обязательства, это может быть расценено как административное правонарушение, предусмотренное статьей 3.17 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Однако, для установления такой ответственности также необходимы доказательства нарушения прав потребителя жилищных услуг.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 151 Жилищного кодекса РФ - "Установление приборов учета услуг коммунального хозяйства";
2. Статья 159 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме".

Ответ на первый вопрос: нормативные сроки установки счетчиков тепловой энергии не установлены. В этом случае сроки установки должны быть оговорены в договоре между управляющей компанией и жильцами.

Ответ на второй вопрос: наличие денежных средств на установку счетчиков и их неустановка может свидетельствовать о нарушении обязанностей управляющей компании и привести к возможности применения мер ответственности в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса РФ. Однако, для квалификации действий управляющей компании как мошенничество, необходимо дополнительное изучение обстоятельств ситуации.