Установка, принятие и замена счетчиков в МКД: акты, отказы и возможности

На основании действующего законодательства Российской Федерации каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право на установку индивидуального прибора учета тепловой энергии. Данный прибор является собственностью собственника помещения и не подлежит обязательной установке за счет общего фонда дома. Таким образом, организация, управляющая многоквартирным домом, не может отказать в приеме установленного счетчика на отопление и выдаче соответствующих актов. Если установленный счетчик находится в квартире, необходимо заключить договор управления с организацией, которая будет оказывать услуги по обслуживанию данного счетчика. Однако, если общедомовой счетчик находится под замком в подвале, необходимо уточнить в договоре управления, кому принадлежит счетчик и какие права и обязанности по его обслуживанию установлены для собственников квартир в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, необходимо предъявить следующие документы, подтверждающие факт установки счетчика на отопление: - договор на оказание услуг по теплоснабжению; - акт установки счетчика на отопление; - акт сверки показаний счетчика; - платежные документы, подтверждающие факт оплаты услуг по теплоснабжению.

Также, следует обратить внимание на наличие договоренности между сторонами (жильцами и организацией по теплоснабжению) о возможности установки дополнительного индивидуального счетчика на отопление.

Если же организация по теплоснабжению продолжает отказывать в принятии счетчика на учет, необходимо обратиться в государственный орган контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства и охраны окружающей среды для защиты своих прав.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): - Статья 20.25 (Нарушение правил технической эксплуатации и обращения с техническими устройствами и средствами защиты) - Статья 22.8 (Нарушение установленного порядка организации потребления коммунальных ресурсов)

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 154 (Содержание общего имущества в многоквартирном доме) - Статья 155 (Обязанности управляющей организации или общества собственников жилья)

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 301 (Право собственности) - Статья 302 (Перевод права собственности)