Установка расчета мощности и безучетки в коммерческом помещении: как преодолеть возражения поставщика энергии

1. Если поставщик энергии придрался к коммерческому помещению, которое принадлежит физическому лицу, то в данном случае следует обратиться к схеме собственности. Если помещение принадлежит физическому лицу на праве собственности, то оно может быть зарегистрировано как ипотека на это физическое лицо. В этом случае договор на поставку электроэнергии должен быть заключен между поставщиком и собственником помещения. Если помещение принадлежит физическому лицу на праве собственности, то оно может быть скорректировано путем заключения договора аренды между собственником и физическим лицом, после чего договор на поставку электроэнергии должен быть заключен между поставщиком и собственником помещения, который в данном случае является арендатором.
2. В данном случае отвечает фактический пользователь, так как он является тем, кто потребляет электроэнергию в указанное время. Юридический подписант - это лицо, которое подписывает договор, но не обязательно тот, кто фактически потребляет электроэнергию.

Для решения первого вопроса потребуются следующие документы:

1) документы на право собственности на помещение - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 2) документы на оборудование и электроустановки помещения - графические схемы электроснабжения, технические паспорта оборудования, акты освидетельствования технического состояния электроустановок и пр. 3) договор на поставку электроэнергии - его условия могут включать в себя вопросы расчета мощности, а также обязанности по соблюдению технических требований.

В случае, если физическое лицо является владельцем помещения, а не ООО, то надо предоставить документы на право собственности на помещение, а также все необходимые документы на оборудование и электроустановки помещения.

Для решения второго вопроса требуются следующие документы:

1) договор на поставку электроэнергии и его условия; 2) документы на технические параметры потребления электроэнергии - например, протоколы поверки счетчиков; 3) подтверждающие документы о пользовании электроэнергией - счета, информация о фактическом потреблении электроэнергии.

Ответ на вопрос о том, кто отвечает за использование другого поставщика энергии, зависит от условий договора на поставку энергии и подтверждающих документов на фактическое пользование электроэнергией. Если условия договора не предполагают такого использования, то юридический подписант будет нести ответственность. Однако, если фактический пользователь имел разрешение на использование другого поставщика энергии или имел соответствующие согласования с первым поставщиком, то ответственность может быть разделена по соглашению сторон или определена решением суда.

Первый вопрос: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308-310), регулирующие договоры аренды и субаренды нежилых помещений; - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 14), регулирующий взаимоотношения между потребителями и поставщиками услуг.

Второй вопрос: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 306-307), регулирующие договоры поставки; - Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (статьи 19-22), регулирующий отношения в сфере энергоснабжения.