Установка прожекторов и прокладка кабельканала на фасаде: что делать, если возник конфликт между собственником и арендатором?

В данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу договора аренды и устава территориальной общественной самоуправы, чтобы определить границы территории, являющейся арендованной арендатором парикмахерской, и законность прокладки кабельканала по фасаду данной территории. Если такого соглашения между собственником квартиры и арендатором парикмахерской не существует, необходимо рассмотреть действующее законодательство и устав управляющей компании для определения прав и обязанностей собственника и арендатора. В случае, если прокладка кабельканала по фасаду арендованной территории является незаконной, арендатор парикмахерской может правомерно требовать демонтажа кабельканала. Однако, если было достигнуто соглашение между собственником и управляющей компанией о установке освещения и прокладки провода, арендатор парикмахерской не может требовать демонтажа провода.

Для решения данного вопроса следует исходить из положений законодательства Российской Федерации, а именно: Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительный кодекс РФ и Закон РФ "Об аренде".

Несмотря на то, что ЖЭУ согласовало установку освещения и прокладки проводки по фасаду, в данной ситуации необходимо уточнить условия арендного договора и правила пользования общими элементами дома, такими как фасад и элементы вентиляции.

Если в условиях арендного договора прописано, что арендатор несет ответственность за обслуживание, ремонт и содержание составных элементов помещения и здания, то можно предположить, что арендатор не будет иметь права на привлечение к ответственности собственника квартиры за установку освещения и прокладки проводки по фасаду первого этажа.

Однако, в случае противоречий в последующих правоотношениях между арендатором и собственником квартиры, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. В порядке процессуального правопреемства, необходимо обеспечить сохранность доказательств, таких как разговоры с арендатором, документы ЖЭУ, фотографии и т.п.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О природе и содержании права собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "О праве на строительство и (или) использование объектов недвижимости";
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "О внешних устройствах и сооружениях";
• Статья 7 Федерального закона "О техническом регулировании" "Основополагающие принципы и требования к техническому регулированию в Российской Федерации";
• Статья 293 Жилищного кодекса РФ "О содержании жилого помещения и жилого дома".