Установка, оплата и поверка счетчиков в неприватизированной квартире: основные требования и законы.

Здравствуйте!

Счетчики на воду, газ и отопление в неприватизированной квартире должны быть установлены собственником жилья или управляющей компанией, если она действует от его имени. Законодательство Российской Федерации не предусматривает обязанностей по установке указанных счетчиков со стороны нанимателя жилья.

Стоимость покупки, поверки и опломбировки счетчиков, как правило, возлагается на собственника жилья или управляющую компанию, если она действует от его имени. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", услуги по учету потребления жилищно-коммунальных ресурсов должны быть оказаны по тарифам, утвержденным регулирующим органом, и оплата этих услуг производится потребителями в порядке, установленном законодательством.

Как наниматель квартиры, Вам следует обратиться к собственнику жилья или управляющей компании с вопросом об установке счетчиков. При необходимости можно ссылаться на Закон РФ "Об объектах капитального строительства" и Градостроительный кодекс РФ, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

С уважением, Юрист.

Для решения вопроса необходимо обратиться к договору аренды квартиры, который был заключен между арендодателем и нанимателем. В этом договоре должно быть прописано, кто будет устанавливать и поддерживать счетчики: арендодатель или наниматель. Также, если счетчики уже установлены, то необходимо проверить, кто был инициатором их установки и кто оплачивал выполнение всех необходимых процедур по установке, поверке и опломбировке.

В случае, если договор аренды квартиры не содержит такой информации, то возможно потребуется заключение дополнительного соглашения между арендодателем и нанимателем для уточнения данных вопросов.

Данный вопрос не регламентируется одним законом, поэтому в случае возникновения споров между сторонами рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для разрешения конфликта в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 675 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме".
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности граждан при проживании в жилых помещениях".
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".
• Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Наниматель квартиры может ссылаться на данные статьи, если вопрос касается его обязанностей и ответственности по установке и оплате счетчиков на воду, газ, отопление в неприватизированной квартире. Однако, мы рекомендуем обратиться к юристу для получения более конкретной и подробной консультации в данном вопросе.