Установка козырька над входом в подъезд: права собственников квартир и обязанности управляющей компании

В соответствии с законодательством РФ, управляющая компания обязана обеспечить содержание и ремонт внутридомового оборудования, в том числе крыльца и крыш, над подъездами жилых домов, за счет средств, получаемых от собственников жилья в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Поэтому, ответственность за установку козырька над входом в подъезд должна возлагаться на управляющую компанию за счет этих средств. Если управляющая компания отказывается выполнить эту работу, то жильцы вправе обратиться в суд с иском о принуждении управляющей компании к выполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту внутридомового оборудования за счет вышеуказанных средств.

Было бы надежнее оценить юридическую ситуацию исходя из конкретной договоренности между управляющей компанией и жильцами объекта недвижимости, а также ее обязательств по договору управления. Также необходимо узнать, какое законодательство регулирует правоотношения сторон в вашем регионе.

В целом, управляющая компания несет обязанность обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома, в то числе подъездов. Если требуется установка козырька над входом, который является частью общего имущества, то это должно производиться за счет общей кассы управляющей компании. Однако, если необходимо установить козырек другого типа или винтажной модели, содержание которого является ответственностью собственников, тогда управляющая компания вправе требовать компенсацию из личных средств жильцов.

В данном случае, собственники квартир должны сослаться на свой законный интерес и предоставив письменное заявление, требуя установки козырька, назначить дату установки козырька и озвучить свои требования к его конструкции. Если управляющая компания не будет выполнять свои обязательства, собственники имеют право обратиться в мировой суд с требованием вынудительного исполнения законных прав.

Обращаю внимание на то, что в каждом конкретном случае необходимо предоставлять особенные, подробные обстоятельства ситуации.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (статьи 7 и 8).

Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156-159, 163, 168).

Федеральный Закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об охране здоровья граждан" (статья 41).

Также необходимо учитывать требования местного законодательства и решения местных органов управления.