Установка кондиционера на первом этаже МКД: согласование ОСС и возможности решения управляющей компанией в Ленинском районе Моск. Обл.

Согласно Закону Российской Федерации от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", установка кондиционера на первом этаже многоквартирного дома является изменением общего имущества дома. Следовательно, необходимо получить согласование и разрешение от Органов Самоуправления (ОСС) и управляющей компании для установки кондиционера. При этом, устанавливаемые блоки не должны повреждать фасад дома и нарушать архитектурную целостность здания.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомится с регламентом ОСС конкретного МКД, так как он может содержать дополнительные требования и требовать различных согласований.

Однако, в целом, установка кондиционера на нежилое помещение, расположенное на первом этаже МКД, в котором производится установка блоков на станине, без крепления к фасаду, является изменением общего имущества в МКД. Для осуществления таких изменений требуется проведение собрания собственников и принятие решения по данному вопросу.

Также необходимо учитывать, что порядок проведения собрания и требования к принимаемым решениям могут отличаться, в зависимости от типа и формы собственности на МКД.

Следовательно, для решения вопроса о необходимости согласования и решения ОСС, нужно ознакомиться с регламентом ОСС и провести собрание собственников, на котором будет принято решение по данному вопросу.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: право собственника на установку и эксплуатацию инженерного оборудования и коммуникаций, не нарушающих конструктивных элементов многоквартирного дома.

Статьи 36.1-36.4 Жилищного кодекса Российской Федерации: порядок согласования работ по установке оборудования и коммуникаций в многоквартирном доме, утверждение проектной документации и договора на осуществление указанных работ.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанности управляющей организации в отношении содержания общего имущества многоквартирного дома, включая согласование работ по установке оборудования и коммуникаций.