Установка кабелей на крыше МКД и соседнем детском саду

Данные действия могут быть законными только в том случае, если они были оговорены в соответствующем правовом документе, например, в договоре аренды или иной соглашении между собственниками или управляющими организациями обеих недвижимостей. В противном случае, это может быть нарушением прав собственника жилого дома и представлять собой чрезвычайную опасность для жителей, а также нарушение норм установленных законодательством. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексный анализ документов, включающий следующий перечень документов:

1. Устав МКД - в нем должны быть определены полномочия управляющей организации по обслуживанию и ремонту общего имущества, которое включает кровлю и коммуникации.

2. Договоры, заключенные между управляющей организацией и соседним МКД, а также между управляющей организацией и детским садом, в которых должны быть указаны объемы работ по эксплуатации и обслуживанию коммуникаций, проходящих по кровле.

3. Технический паспорт МКД - в котором должен быть четко описан состав общего имущества, включая кровлю и коммуникации.

4. Результаты технического осмотра кровли и коммуникаций, в ходе которого должны быть определены наличие и степень износа кабелей, а также состояние кровли и необходимость ее ремонта.

5. Нормативные правовые акты, регулирующие отношения по обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД, например, Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства РФ от 10.06.2020 № 891 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирных домах и жилищных домах".

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации - обеспечение пропуска инженерных коммуникаций через имущество соседей.

Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственников на занимание части чужого имущества для обеспечения доступа к инженерным коммуникациям.

Статья 946 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда имуществу соседей в результате использования инженерных коммуникаций.