Установка электросчётчика в комнате коммуналки на 6 комнат: решение проблемы общедолевой оплаты

Здравствуйте!

По законодательству Российской Федерации установка индивидуального электросчетчика в комнате в коммунальной квартире возможна только с согласия всех проживающих в данной квартире лиц. Если соседи не хотят устанавливать индивидуальные счетчики, то вы не можете принудительно их установить.

В отношении зоны общедолевой собственности, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на каждого регистрируемого лица (собственника) в многоквартирном доме приходится доля в общедолевой собственности на все помещения и сооружения, находящиеся в здании. Определение размера доли производится пропорционально площади жилого помещения. Таким образом, при установке индивидуального электросчетчика необходимо учитывать долю в общедолевой собственности каждого собственника, проживающего в данной коммунальной квартире.

Относительно расчета использования электроэнергии, если установлен индивидуальный счетчик, то расчет производится по показаниям этого счетчика и размер оплаты может варьироваться в зависимости от количества потребленной электроэнергии. Если же счетчик установлен не в каждой комнате, а общий, то оплата будет производиться пропорционально площади жилого помещения.

С уважением, юрист.

Для установки электросчётчика в коммунальной квартире, необходимо обратиться в организацию, предоставляющую услуги по установке электросчётчика. При обращении документы могут варьироваться в зависимости от политики организации, которой вы обратитесь. В целом, требуется предоставить документы, которые подтверждают ваше право на проживание в коммунальной квартире (договор найма или иной документ).

Что касается зоны общедолевой, в соответствии с Законом РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" каждый собственник или пользователь помещения должен оплачивать расходы на электроэнергию, расходуемую на устройства общего пользования (кухня, ванная, коридор и т.д.) в соответствии с долей, которая приходится под его ответственность.

Для решения вопроса о возможности установки индивидуального электросчётчика необходимо обратиться в органы управления жилым помещением, которые могут принять соответствующее решение о возможности установки индивидуального электросчётчика. Предварительно необходимо убедиться в том, что никакие правила пользования общедомовыми услугами не нарушаются.

Если после установки индивидуального электросчётчика взаиморасчёты между соседями будут разногласия или другие проблемы, вам следует обратиться к своей местной администрации, что бы они могли предоставить консультацию и помочь решить возникшие вопросы.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения об оказании жилищных услуг"
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "О счетах в жилищно-коммунальном хозяйстве"
• Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об установлении и изменении показаний приборов учета ресурсов"
• Статья 175 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о договорах"