Как переехать из коммуналки в однокомнатную квартиру подмосковья без ипотеки: рассмотрим вариант продажи комнат и использования маткапитала

Согласно законодательству Российской Федерации, опекунство носит цель защиты интересов несовершеннолетних. Опекун обязан защищать права и интересы несовершеннолетнего, наделять его имуществом и обеспечивать его благосостояние. Решение об использовании материнского (семейного) капитала принимается совместно с родителями или законными представителями несовершеннолетнего. Однако, при наличии прав на получение материнского (семейного) капитала на него могут претендовать не только родители, но и опекуны, в том числе по истечении срока опеки. В вашей ситуации опека, поскольку речь идет о несовершеннолетних детях, имеет право быть заинтересована в том, чтобы их интересы были защищены и они не оказались в худшем положении после переезда. Возможно, стоит обратиться к юристам, специализирующимся на решении семейных и наследственных споров, для консультации по данному вопросу и выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на коммунальную квартиру (договоры, свидетельства о правах собственности и т.д.);
2. Документы на продажу двух комнат соседке (договор купли-продажи, свидетельства о правах собственности и т.д.);
3. Документы на новую однокомнатную квартиру (документы на объект недвижимости, договоры ипотеки и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала;
5. Документы, подтверждающие доход семьи, способность погасить ипотечный кредит и т.д.;
6. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей и опекуна над ними.

Также, возможно, потребуется консультация специалиста в области семейного права и недвижимости для того, чтобы вы разобрались в том, какие права имеет орган опеки и что можно сделать в данной ситуации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, носящие целью обременение имущества", статья 35 и 57 Семейного кодекса Российской Федерации "Приобретение и отчуждение имущества в случае наличия несовершеннолетних детей", и статья 40 Федерального закона "О защите прав несовершеннолетних" "Права и обязанности опекунов и попечителей".