Услуги домофона и канализации в платежках за новый дом: что включено и что необходимо знать при оплате счетов

Здравствуйте!

Судя по вашему описанию, вы платите за услуги домофона, не имея при этом трубки домофона в квартире. В данном случае может возникнуть вопрос, был ли у вас заключен договор на пользование услугами домофона с компанией, которая предоставляет данный сервис. Если такого договора нет, то вы не обязаны оплачивать данную услугу.

Что касается услуги водоотведения, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, плательщиками данной услуги являются все собственники и арендаторы недвижимости, которые используют системы водоотведения. Поскольку вы являетесь собственником квартиры, то можете быть обязаны оплачивать данную услугу.

Для более точного определения ваших обязательств по оплате указанных услуг, необходима консультация специалиста по жилищному законодательству. Однако, в случае несогласия с выставленным счетом управляющей компанией, вы можете обратиться в регулирующий орган, который занимается контролем и надзором помещений многоквартирных домов. С уважением,

Юрист.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на оказание услуг управляющей компанией, который определяет перечень услуг, предоставляемых их стоимость, а также процедуру изменения условий договора;

2. Договор на установку и обслуживание домофонной системы, если такой был заключен;

3. Установочный акт наличия домофонной системы в доме, который подписывается при вводе дома в эксплуатацию и определяет, какие конкретно домофоны установлены и до каких квартир они действуют;

4. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг, в том числе на водоотведение и график действия их тарифов;

5. Документы, подтверждающие фактически отсутствие установленной в квартире трубки домофона.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела, управляющая компания должна объяснить, за что конкретно вы должны платить и предоставить разъяснения, если вы считаете, что оплата за определенные услуги не соответствует договору и нормативным правовым актам. Если конфликт не удается разрешить, вы можете обратиться в суд или к соответствующим государственным органам по защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ (Оказание услуги): в соответствии с данной статьей, услуга должна оказываться в полном объеме и качественно, с учетом требований закона, иные правовые акты, договора или условий предложения об оказании услуги. - Статья 152 Жилищного кодекса РФ (Услуги управляющей организации): в соответствии с данной статьей, управляющая организация вправе оказывать жильцам услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом. - Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ (Неосновательное обогащение): в случае, если вы оплатили услуги, которые не были вам предоставлены (например, услуги по домофону), вы можете ссылаться на данную статью и требовать возврата соответствующей суммы.

Рекомендуется обратиться к управляющей компании с запросом о предоставлении детального расчета состава платежки и объяснения, за какие услуги вы должны платить. В случае возникновения спорных ситуаций и непонимания, может потребоваться обращение к юристу для защиты своих прав и интересов.