Новый дополнительный взнос в платежках: что это и какие претензии можно предъявить УК?

Согласно ст. 719 Гражданского кодекса РФ, жильцы многоквартирного дома обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долей в праве общей собственности на такое имущество. При этом размер и порядок взыскания платы определяются договором управления или решением общего собрания собственников помещений.

Таким образом, если в договоре управления предусмотрено взыскание дополнительного взноса на проведение работ по программе "Городская среда", то ЖКХ имеет право на его взимание. Однако, если работы не начались в срок, указанный в договоре, то можно обратиться в ЖКХ с требованием вернуть взимаемую сумму.

Если ЖКХ не отвечает на претензии и не возвращает дополнительный взнос, можно обратиться в органы прокуратуры с заявлением о проведении проверки. Однако, следует учитывать, что прокуратура проводит проверку только в случае выявления признаков нарушений закона.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор со Управляющей компанией (УК), в котором должны быть указаны условия оплаты и порядок взимания дополнительных платежей;

2. Решение органов местного самоуправления о проведении работ по программе "Городская среда", которое определяет порядок финансирования указанных работ;

3. Разъяснительная записка УК, в которой должны быть указаны причины и основания для взимания дополнительных платежей.

В отношении возможности предъявления претензий к УК или обращения в прокуратуру на проведение проверки необходима более детальная информация и анализ соответствующих норм и условий договора с УК. Если дополнительный взнос не был предусмотрен договором и не имеет достаточных законных оснований, то это может являться основанием для предъявления претензий к УК. В случае же выявления нарушений со стороны УК, Вы можете обратиться в прокуратуру на проведение проверки данной организации.

1. Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации («Обязанности управляющей организации и жилищной службы»);
2. Статья 260 Жилищного кодекса Российской Федерации («Ремонт и содержание общего имущества»);
3. Статья 11 Федерального закона от 21.07.2014 № 195-ФЗ «Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации».