Услуга консьержа в доме-новостройке: результаты голосования, включена ли в квартплату и как отказаться

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение о включении дополнительных расходов в плату за жилищно-коммунальные услуги должно быть принято с учетом мнения большинства жильцов дома. В данном случае, услуга "консьерж" была принята по результатам заочного голосования, в котором проголосовали 55% жильцов дома. Таким образом, решение было принято законным путем. Вам следует обратиться к управляющей компании или собственнику дома с вопросом об отказе от данной услуги и возможностях пересмотра установленной платы за жилищно-коммунальные услуги. В то же время, отказ от услуги может быть осуществлен только в рамках законодательства и условий договора на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав домовладения - необходим для определения порядка принятия решений и коммунальных услуг, включаемых в квартплату.

2. Протокол собрания собственников - содержит информацию о результатах голосования по данной услуге.

3. Договор на предоставление коммунальных услуг - содержит перечень услуг, включаемых в квартплату, и условия оплаты.

4. Законодательные акты - для определения прав и обязанностей собственников жилья и домовладения в данной ситуации.

Ответ на вопрос об оплате принятой услуги зависит от того, как было принято решение на собрании собственников. Если данная услуга была принята законным порядком и включена в общую квартплату, то принудительная оплата является обязательной. Однако, если вы убеждены, что процедуры принятия решения не были соблюдены или вы имеете иные основания для отказа, то вы имеете право обратиться в суд с соответствующей жалобой на принятие решения.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - дискреционные расходы в многоквартирном доме, в соответствии с которой дополнительные расходы на общее имущество производятся только с согласия собственников или иных пользователей помещений в многоквартирном доме.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - нормы и правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с которой услуги консьержа могут быть включены в перечень услуг по содержанию общего имущества и производиться с согласия собственников или иных пользователей помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, если услуга консьержа была включена в перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и было дано согласие большинства собственников, она должна быть оплачена всеми собственниками в соответствии со своей долей в праве общей собственности на жилое помещение. Однако, если вы по каким-либо причинам не пользуетесь данной услугой, необходимо обратиться к управляющей компании с запросом на ее отключение и пересмотр перечня услуг по содержанию общего имущества.