Условия возврата имущества в договоре о дарении квартиры: правовая сторона и исключение права наследования супруга

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения может содержать условия, которые не противоречат закону и не ущемляют прав третьих лиц.

При этом, условие о возврате имущества дарителю в случае смерти одаряемого может быть признано недействительным, если оно противоречит положениям статей 1155, 1156, 1204, 1205 Гражданского кодекса РФ, которые определяют правила о наследовании имущества.

Таким образом, условие о возврате имущества может быть признано недействительным, если его исполнение будет приводить к нарушению прав законных наследников одаряемого.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры между дарителем и одаряемым, в котором будет указано условие о возврате имущества дарителю, если одаряемый умрет до наступления срока дарения. Важно, чтобы условие было юридически обоснованным и соответствовало требованиям законодательства РФ.

2. Заявление на государственную регистрацию договора дарения в органе Росреестра.

3. Возможно, потребуется подтверждение отсутствия наследников у одаряемого - справка из наследственного дела или заверенная нотариусом доверенность на получение наследства.

4. При желании, можно обратиться к юристу для консультации и оформления документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" - определяет общие правила заключения договора дарения;

2. Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора дарения" - устанавливает обязательные условия договора дарения, а также права и обязанности сторон;

3. Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат дара" - предусматривает случаи, когда договор дарения может быть расторгнут;

4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону" - определяет права наследников в случае отсутствия завещания.