Условия сделки с несовершеннолетними и квартира под залогом: что делать?

Если квартира с долями несовершеннолетних была продана, то в соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и данной ситуацией, продажа такой квартиры возможна только с согласия опекунов несовершеннолетних долевиков или оформления судебного решения об отсутствии необходимости получения такого согласия. Если вы не были опекуном для несовершеннолетних долевиков, то следует обратиться к ним или к их опекунам для согласования вопроса. Если квартира, в которой дети прописаны, под залогом у банка, то об этом следует уведомить пенсионные органы при представлении отчёта. Наличие залога на квартиру не влияет на прописку в ней, однако может повлиять на возможность её использования как обеспечения будущих обязательств.

Для решения данного вопроса, наиболее необходимыми документами будут:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием доли, которая принадлежала несовершеннолетним детям.
2. Документы, подтверждающие, что на момент продажи квартиры дети являлись ее собственниками, такие как свидетельства о рождении.
3. Решение суда о согласии на продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей.
4. Документы, подтверждающие финансовые проблемы, которые не позволяют купить другую квартиру.
5. Документы, связанные с залогом квартиры у банка, такие как договор залога и согласие банка на продажу квартиры.
6. Документы о прописке несовершеннолетних детей в квартире, которая находится под залогом банка.

С учетом этих документов, юрист сможет дать консультацию и правовую помощь в решении данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительной информации. Эта информация может касаться, например, условий договора купли-продажи данной квартиры, прав на жилье несовершеннолетних детей, условий залогового договора с банком и других факторов. Для решения вопроса нужно провести детальный анализ действующего законодательства и конкретных обстоятельств данного дела.