Условия сделки: наличие/отсутствие задатка и возможность отказа от его возврата

Возврат задатка, который был прописан в предварительном договоре, но не включен в основной при заключенной сделке, возможен в случаях, предусмотренных законодательством. Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут предусмотреть в договоре условия о порядке и условиях возврата задатка или его удержания в случае невыполнения обязательств одной из сторон. Если в договоре не предусмотрены такие условия, а сделка была заключена в соответствии с требованиями закона, то задаток должен быть возвращен в полном объеме в течение срока, указанного в договоре или в разумный срок с момента прекращения договорных обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся предварительный договор и основной договор, а также всевозможные доказательства и сведения, подтверждающие факт включения задатка в предварительный договор, невключение задатка в основной договор и необходимость возврата задатка.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации