Условия применения статьи 36 ГрК Р, разрешение правообладателя земельного участка и введение ПЗЗ

Для применения части 8 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо, чтобы правообладатель земельного участка имел действующее разрешение на строительство и/или разрешение на ввод в эксплуатацию до введения в действие плана земельного участка (ПЗЗ).

Для принятия решения по данному вопросу, необходимо иметь следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации, включающее в себя Градостроительный кодекс РФ и другие законы и нормативно-правовые акты в области градостроительства и землепользования.

2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), действующие на момент возникновения спорной ситуации.

3. Документы, подтверждающие права на земельный участок, такие как: свидетельство на право собственности на земельный участок или договор аренды земли.

4. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию здания или сооружения на участке, которое было выдано соответствующими органами до введения в действие ПЗЗ.

5. Служебные записки и иные документы, формирующие правовую основу по вопросу.

На основании выше перечисленных документов юрист должен проанализировать ситуацию и дать свой правовой вывод о том, каковы условия, которые должны быть соблюдены для того, чтобы применялась ч. 8 ст. 36 ГрК Р в данном конкретном случае.

Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 8)