Условия аренды помещения для школы английского языка: сроки уведомления и способы прерывания учебного процесса

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, условие о том, что вы должны уведомить арендатора о расторжении договора за 9 месяцев, а он в свою очередь может уведомить вас всего за 30 дней, может быть признано недопустимым.

Конкретные условия, которые вы хотите прописать, должны быть отражены в договоре аренды недвижимости. Если вы хотите, чтобы договор был расторгнут в определенный срок, вы можете согласовать этот срок с арендатором и внести его в договор. Однако, условия договора не должны противоречить законодательству Российской Федерации.

Также, при заключении арендного договора важно учесть условия об остаточной стоимости, ответственности за ущерб помещения, правила пользования и т.д.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией или составлением договора аренды к специалисту в области недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам следует заключить с школой английского языка адекватный договор аренды с конкретными сроками уведомления о расторжении договора. В договоре должны быть указаны условия расторжения договора, пожелательно, с указанием причины расторжения, а также сроки уведомления об этом. Если школа английского языка не согласна с Вашим предложением, необходимо проработать вопрос применения общих норм действующего законодательства в отношении расторжения договора, и быть готовым обратиться в судебные органы при необходимости. В любом случае, важно, чтобы договор был заключен письменно и имел юридическую силу.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества";

• Статья 669 Гражданского кодекса РФ "Время и порядок уведомления о прекращении договора аренды";

• Пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 21.11.2011 N 307-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" (в части, касающейся прав и обязанностей учреждений образования в отношении арендуемого имущества).