Аренда помещения во дворце культуры для преподавания английского языка: спор с директором и права автора.

Действия директора ДК, предъявляющего условия для продления договора аренды в виде установки пластикового окна за счет арендатора с использованием только услуг подрядчика ДК, могут быть признаны незаконными. Условия аренды должны быть прописаны в договоре и оба стороны должны соблюдать их. Отказ директора ДК продлить договор при отсутствии прописанных в договоре условий является нарушением прав арендатора. Арендатор, пользуясь своим преимущественным правом аренды, может отстоять свое право пребывания в данном помещении. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейших консультаций по данному вопросу и подготовки документов для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов и информации:

1. Договор аренды помещения в ДК с указанием срока действия.
2. Корреспонденцию между вами и директором ДК, включая текст письма-уведомления.
3. Законодательство РФ, регулирующее договоры аренды.
4. Положения, регулирующие порядок продления договора аренды в случае, если условия продления не были прописаны в исходном договоре.
5. Сведения о использовании вами помещения в пределах условий договора.
6. Сведения о стоимости установки пластикового окна и данных по подрядчику, если таковые были предоставлены.

Согласно статье 632 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе исполнить свое право на продление договора аренды путем уведомления арендодателя не позднее, чем за десять дней до истечения срока действия договора.

Таким образом, ваше желание продлить договор аренды на прежних условиях подтверждено законодательством РФ. Директор ДК не вправе требовать от вас дополнительных условий для продления договора, если такие условия не были прописаны в исходном договоре.

Если директор ДК будет продолжать настаивать на установке положенного пластикового окна, вы можете обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций относительно своих прав и действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения во дворце культуры, заключенный между ИП и директором ДК;

2. Письмо-уведомление ИП о намерении продлить договор на прежних условиях;

3. Корреспонденцию между ИП и директором ДК, где обсуждаются условия продления договора;

4. Документы, подтверждающие преимущественное право аренды ИП на данное помещение.

Относительно правомерности действий директора ДК, необходимо проанализировать условия договора аренды и законодательство Российской Федерации в области аренды недвижимости. Если в договоре не было установлено обязательство ИП устанавливать пластиковое окно за свой счет, то директор ДК не может требовать от него выполнения такого обязательства для продления договора. Также необходимо учитывать, что ИП имеет преимущественное право аренды данного помещения, что означает, что при условии соблюдения всех требований закона и договора аренды, ИП имеет право на продление договора.

Конечно же, рекомендуется обратиться к юристу, который может подробно изучить документы и дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 615. Договор аренды

Статья 617. Срок договора аренды и продление его действия

Статья 618. Условия продления договора аренды

Статья 620. Права арендатора при продлении договора аренды

Статья 622. Изменение условий договора аренды

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации:

Статья 47. Компетенция судов общей юрисдикции

Статья 148. Исковое заявление

Статья 149. Компетенция суда по месту нахождения ответчика

Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор аренды".

Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Срок договора аренды".

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Продление срока договора аренды".

По вопросу о принудительной установке пластикового окна за счет арендатора в данном случае статьи необходимо уточнить в договоре аренды помещения или в законодательных актах, регулирующих деятельность данного Дворца культуры.