Ущерб от чистки засора сантехником с крыши: обоснованность и права на возмещение | Ремонтированная квартира на 5 этаже подверглась повреждениям

Добрый день. В данной ситуации, согласно Закону "Об объектах капитального строительства" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный жильцам в процессе осуществления ремонтных работ, в том числе за повреждение коммуникаций. Сантехник, выполняющий работы, должен обладать соответствующими квалификациями и предоставлять гарантии на свои работы.

Однако, для установления полной ответственности необходимо провести осмотр и оценить причиненный ущерб, включая проверку технического состояния стояка до и после работ. Важно также установить, была ли данная процедура согласована с жильцами или не была проведена вовсе.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании с требованием компенсации ущерба и обоснованием своих претензий. В случае отказа, можно обратиться в суд для защиты своих интересов и взыскания убытков.

Для решения данного вопроса требуется следующие документы:

1. Акт осмотра технического состояния общедомовых систем инженерно-технического обеспечения жилого дома или другие документы, подтверждающие техническую исправность стояков и систем водоснабжения и канализации в вашем доме.

2. Акт обследования повреждений в вашей квартире и на крыше здания, составленный до начала ремонтных работ, в котором указано состояние потолков и иных частей квартиры.

3. Копии договора на управление многоквартирным домом, договора на оказание услуг по содержанию и ремонту инженерных систем и иные документы, связанные с ориентированием ответственности управляющей компании.

4. Свидетельские показания свидетелей, которые могли наблюдать за действиями сантехника на крыше здания, на момент возникновения неприятного инцидента.

5. Документы, подтверждающие стоимость ущерба, нанесенного вашей квартире, в том числе оценочные заключение профессиональных оценщиков.

6. Документы и обращения к управляющей компании и сантехнику, в которых указан ущерб, нанесенный вашей квартире, а также запрос об оплате убытков.

Окончательные действия должны зависеть от результатов проверки данных документов и обстоятельств дела. Юрист должен рекомендовать наилучший способ действия для получения возмещения своих ущербов в этом случае.

Статья 1064 ГК РФ "Обязательства из договоров", статья 1089 ГК РФ "Ответственность за вред, причиненный имуществу", статья 159 ЖК РФ "Ответственность за сохранность общего имущества", статья 1057 ГК РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".