Договор на рекламу между ИП Жигуновой и ТСЖ Славянское: как урегулировать спор и восстановить права на рекламную поверхность?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, действия ТСЖ по выставлению досудебной претензии ИП Жигуновой на предмет урегулирования в досудебном порядке, предложив оплатить образовавшуюся задолженность, являются законными. Кроме того, ИП Жигунова должна понимать, что нарушение условий договора и невыполнение обязательств по договору могут привести к соответствующим юридическим последствиям, включая выплату неустойки, штрафов и других санкций. Что касается пролонгации паспорта рекламного места, то ТСЖ вправе отказать в согласии на пролонгацию в случае наличия оснований, предусмотренных договором или законодательством, однако ИП Жигунова имеет право обратиться в суд с требованием о защите своих прав и интересов. Окончательное решение по данной ситуации должно быть принято с учетом всех обстоятельств и действующего законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Копия договора №20/12 между ИП Жигуновой и ТСЖ Славянское. 2. Копия запроса ИП Жигуновой к ТСЖ Славянское на предоставление Устава и протокола собрания собственников, в котором подтверждены полномочия председателя правления ТСЖ. 3. Копия ответа ТСЖ Славянское на запрос ИП Жигуновой. 4. Копия досудебной претензии, которую ТСЖ Славянское предъявило к ИП Жигуновой. 5. Копия письма от ТСЖ Славянское, в котором отказывается продлевать паспорт рекламного места.

Относительно правомерности действий ТСЖ Славянское, нужно проанализировать законность договора между ИП Жигуновой и ТСЖ Славянское. Если договор заключен легитимно, то ИП Жигунова обязана его выполнить и оплатить услуги предоставления рекламных поверхностей. Если же ИП Жигунова считает, что договор был заключен незаконно, она должна обосновать свою позицию и обратиться в суд.

Относительно продления паспорта рекламного места, ТСЖ Славянское должно предъявить законные основания для отказа в продлении. Если же таких оснований нет, то ИП Жигунова может попробовать решить вопрос в судебном порядке.

В целом, ИП Жигунова должна обследовать договор и запросить консультацию у специалиста, после чего принимать решение о способе решения данного вопроса.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 420 - Обязательства из договора. Ответственность за нарушение обязательств. - Статья 424 - Последствия существенного нарушения обязательства. Расторжение договора. - Статья 450 - Представительство в гражданском праве. - Статья 451 - Полномочия представителя, доверенность.

1. Жилищный кодекс РФ:

- Статья 14 - Устав товарищества собственников жилья. - Статья 38 - Компетенция общего собрания собственников. - Статья 39 - Права общего собрания собственников.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

- Статья 19.5 - Нарушение установленных правил размещения рекламы.

ИП Жигуновой необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для детального рассмотрения конкретного договора и всех обстоятельств дела.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор №20/12 на установку и эксплуатацию рекламных поверхностей между ИП Жигунова (рекламодатель) и ТСЖ Славянское (рекламораспространитель);

2. Устав и протокол собрания собственников, в котором подтверждены полномочия председателя правления ТСЖ;

3. Письменное подтверждение от ТСЖ об отказе в пролонгации паспорта рекламного места.

Относительно действий ТСЖ:

1. Если рекламный договор действителен, то ИП Жигунова должна соблюдать все условия договора, включая оплату за предоставление места рекламы. ТСЖ вправе предъявить досудебную претензию на предмет урегулирования задолженности по договору.

2. Если рекламный договор недействителен, то ИП Жигунова может отказаться от выполнения обязательств по договору. Тем не менее, ТСЖ также имеет право предъявить досудебную претензию на предмет урегулирования возможной задолженности.

Относительно пролонгации паспорта рекламного места:

1. Если срок действия паспорта рекламного места истек, то ИП Жигунова должна обратиться к ТСЖ с запросом на его пролонгацию. Тем не менее, ТСЖ вправе отказать в таком запросе с учетом возможных причин.

2. Если ИП Жигунова имеет сомнения в правомерности действий ТСЖ относительно пролонгации паспорта рекламного места, она может обратиться за консультацией к юристу. В случае если юрист доказывает, что ТСЖ нарушило законодательство, ИП Жигунова может обратиться в суд за защитой своих прав.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421-422, 430, 434, 435, 447-449, 450, 452, 453).
• Федеральный закон "О рекламе" (статьи 1, 2, 5, 9, 10, 11, 12, 16-18, 20, 21, 24, 25, 28, 30-34).
• Закон "О рекламе на территории Московской области" (статьи 8.1-8.2).
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 152, 154, 156, 157, 166).

Относительно правомерности действий ТСЖ необходимо провести анализ действующего законодательства и условий договора №20/12. По вопросу пролонгации паспорта рекламного места нужно смотреть на условия самого паспорта и на требования законодательства в этой сфере. Для поиска наиболее оптимального решения ИП Жигуновой рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разработки стратегии защиты своих интересов.