Управляющая компания: ответ на заявление, изменения сметы и объем работ

Управляющая компания должна ответить на заявление собственника квартиры о внесении изменений в смету на косметический ремонт подъезда в течение 30 дней с момента получения заявления. При этом, если выявлены завышенные цены на материалы и нереальный объем работ, управляющая компания должна провести перерасчет сметы и уведомить об этом собственника квартиры и органы управления жилым домом. Если управляющая компания не отвечает на заявление в установленный срок, собственник квартиры может обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия заявления собственника квартиры о внесении изменений в смету на косметический ремонт подъезда, которое было предъявлено управляющей компании.

2. Копия ответа управляющей компании на данное заявление, если таковой имеется.

3. Копия акта осмотра и предоставления информации о состоянии подъезда, который составляется при проведении ремонта.

4. Копия договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом между собственником квартиры и управляющей компанией.

5. Документы (например, смету на предстоящий ремонт), которые были предоставлены управляющей компанией и являются основанием для заявления собственника о внесении изменений.

В данном случае, сроки ответа управляющей компании на заявление собственника квартиры могут регламентироваться договором на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. В случае отсутствия таких сроков, управляющая компания обязана ответить на заявление собственника квартиры в разумный срок, не превышающий 30 дней с даты его получения. Возможно, необходимость запроса дополнительной информации или проведения дополнительных изысканий может затянуть процесс ответа от управляющей компании на заявление.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 167 Жилищного кодекса РФ - порядок внесения изменений в размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.